Выдача решения о согласовании или отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ИВАНКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФУРМАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 21.05.2012 № 49 д.Иванково Об утверждении административного регламента в администрации Иванковского сельского поселения по предоставлению муниципальной услуги «Выдача решения о согласовании или отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения» (в редакции Постановление администрации Иванковского сельского поселения от 19.12.2013 №207) В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях повышения качества и доступности предоставляемых муниципальных услуг, администрация Иванковского сельского поселения П О С Т А Н О В Л Я Е Т: 1. Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Выдача решения о согласовании или отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения» в администрации Иванковского сельского поселения согласно приложению. 2. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой. 3. Постановление от 22.12.2010 №111 «Об утверждении административного регламента в администрации Иванковского сельского поселения по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»» считать утратившим силу. И.о. главы администрации Г.Ю. Исакова ПРИЛОЖЕНИЕ к постановлению администрации Иванковского сельского поселения Фурмановского муниципального района от 21.05.2012 года № 49 АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ предоставления муниципальной услуги «Выдача решения о согласовании или отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения» в администрации Иванковского сельского поселения (в редакции Постановление администрации Иванковского сельского поселения от 19.12.2013 №207) 1. Общие положения 1.1. Административный регламент «Выдача решения о согласовании или отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения» (далее по тексту – Регламент) разработан в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». 1.2. Цель разработки регламента: реализация права граждан на обращение в администрацию Иванковского сельского поселения. 1.3. Регламент устанавливает требования к предоставлению муниципальной услуги по выдаче решения о согласовании или отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, определяет сроки и последовательность действий (административные процедуры) при рассмотрении обращений граждан. 1.4. Получателями муниципальной услуги (далее – Заявители) являются собственники и (или) наниматели жилого помещения по договору социального найма, уполномоченные наймодателем на предоставление документов для получения согласования на переустройство и (или) перепланировку. Собственником жилого помещения может быть физическое лицо (гражданин), юридическое лицо (организация), индивидуальный предприниматель без образования юридического лица, публичное образование (Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование). Заявителем признается гражданин, обратившийся в орган, предоставляющий муниципальную услугу, от своего имени и (или) от имени членов своей семьи, а равно гражданин, действующий от имени иного гражданина или юридического лица, и осуществляющий в этом случае представительство членов своей семьи, других граждан, юридического лица в порядке, установленном гражданским законодательством. 1.5. Заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и прилагаемые к нему документы должны подаваться заявителем на личном приеме у специалиста администрации Иванковского сельского поселения. 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги 2.1. Наименование муниципальной услуги, порядок исполнения которой определяется настоящим административным регламентом: «Выдача решения о согласовании или отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения» (далее по тексту – муниципальная услуга). 2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу (далее по тексту – Администрация): - согласование проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах, независимо от форм собственности, за исключением индивидуальных жилых домов Ивановская область, Фурмановский район, деревня Иванково д. 5, телефоны: 8(49341) 90245, 90134, адрес электронной почты: adm_ivankovo@mail.ru. - согласование проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в индивидуальных жилых домах осуществляется Ивановская область, Фурмановский район, деревня Иванково д. 5, телефоны: 8(49341) 90245, 90134, адрес электронной почты: adm_ivankovo@mail.ru. 2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача заявителю акта приемочной комиссии, выдача или направление заявителю решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 2.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (в том числе о внесении изменений в решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения – в случае если согласовывается корректировка проекта) должно быть принято администрацией по результатам рассмотрения представленных заявителем документов в срок не позднее чем через 45 дней со дня представления таких документов в администрацию. Акт приемочной комиссии утверждается главой администрации (при условии соответствия выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установленным требованиям) документов в срок не позднее чем через 45 дней со дня представления заявителем документов, предусмотренных пунктом 3.15 настоящего административного регламента в Администрацию. 2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги: Конституция Российской Федерации (в действующей редакции); Жилищный кодекс Российской Федерации (в действующей редакции); Федеральный закон от 6.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в действующей редакции), постановление Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (в действующей редакции); постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» (в действующей редакции); постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (зарегистрировано в Минюсте Российской Федерации 15.10.2003 № 5176); Устав Иванковского сельского поселения (в действующей редакции); решение Совета Иванковского сельского поселения от 02.10.2007 года №54 «Об утверждении Положения о межведомственной комиссии при администрации Иванковского сельского поселения». 2.6. Предоставление муниципальной услуги осуществляется по результатам рассмотрения представленных заявителем документов. 2.6.1. Для получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявитель обращается в Администрация и представляет следующие документы: 1) заявление на имя главы администрации о переустройстве и (или) перепланировке установленной формы (приложение № 1 к Регламенту); 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или копии, засвидетельствованные в нотариальном порядке); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. К заявлению на отключение от центральной системы отопления должно быть приложено письменное согласие на переустройство системы отопления от всех собственников помещений многоквартирного дома (согласно статьи 36 ЖК РФ система отопления относится к общей собственности жильцов многоквартирного дома).  Должен быть подготовлен проект переустройства системы отопления, выполненный организацией имеющей допуск СРО и содержащий следующие разделы: расчет влияния отключения отопительных приборов на систему отопления здания в целом; расчет остаточного теплопотребления от стояков системы отопления; оценка влияния отключения обогревающих элементов на теплогидравлический режим системы теплоснабжения здания в целом, расчет платы за отопление мест общего пользования, согласно занимаемой площади (абзац в ред. Постановления администрации Иванковского сельского поселения от 19.12.2013 № 207) 2.6.2. Для получения решения о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявителю обращается в Администрацию и представляет следующие документы: 1) заявление на имя главы администрации о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установленной формы (приложение № 2 к настоящему административному регламенту); 2) правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (подлинники или копии, засвидетельствованные в нотариальном порядке); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с обязательным приложением плана с экспликацией помещения до и после переустройства и (или) перепланировки; 4) технический паспорт самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения (по факту); 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости сохранения самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 2.7. Основанием для отказа в приеме и рассмотрении документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги является их несоответствие требованиям, указанным в пункте 2.6 Регламента. 2.8. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются: непредставление документов, указанных в пункте 2.6 настоящего административного регламента; представление документов в ненадлежащий орган; несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 2.9. Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе. 2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при обращении о предоставлении муниципальной услуги – 15 минут. 2.11. Письменные обращения заявителей о предоставлении муниципальной услуги, поступившие в администрацию до 15.00, регистрируются в день их поступления, поступившие после 15.00 – на следующий рабочий день. 2.12. Требования к местам предоставления услуги. Прием заявителей для предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами администрации согласно графику приема граждан, указанному в п. 2.15. настоящего административного регламента. Помещение оборудуется вывеской (табличкой), содержащей информацию о полном наименовании органа, предоставляющего муниципальную услугу. Информационная табличка размещается рядом с входом так, чтобы ее хорошо видели посетители. В месте предоставления муниципальной услуги на видном месте размещаются схемы расположения средств пожаротушения и путей эвакуации заявителей и работников. Место предоставления муниципальной услуги оборудуется: информационными стендами; стульями; Рабочее место специалиста оборудуется необходимой функциональной мебелью, оргтехникой и телефонной связью. В помещении для предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования и размещения, ожидание предполагается в коридоре перед помещением, где предоставляется муниципальная услуга, оборудованном местами для сидения. На информационном стенде, расположенном в непосредственной близости от помещения, где предоставляется муниципальная услуга, размещается следующая информация: извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги; текст административного регламента; перечень документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам; место и режим приема заявителей; таблица сроков предоставления муниципальной услуги в целом и максимальных сроков выполнения отдельных административных процедур; основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги; порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги; порядок получения консультаций; порядок обжалования решений, действий или бездействий должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу. 2.13. Показатели доступности и качества муниципальных услуг. 2.13.1. Качественными показателями доступности муниципальной услуги является: простота и ясность изложения информационных документов; наличие различных каналов получения информации о предоставлении услуги; доступность работы с представителями лиц, получающих услугу. 2.13.2. Количественными показателями доступности муниципальной услуги являются: короткое время ожидания услуги; удобный график работы органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги; удобное территориальное расположение органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги. 2.13.3. Качественным показателем качества муниципальной услуги являются: точность исполнения муниципальной услуги; профессиональная подготовка сотрудников органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги; высокая культура обслуживания заявителей. 2.13.4. Количественным показателем качества муниципальной услуги являются: строгое соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги; количество обоснованных обжалований решений органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги. 2.14. Информация о правилах предоставления муниципальной услуги размещается на стенде «Информация» администрации по адресу: Ивановская область, Фурмановский район, д.Иванково дом 5. Данная информация должна содержать следующее: график работы администрации; 2) информацию о порядке предоставления муниципальной услуги; 3) перечень документов, предоставляемых получателем муниципальной услуги; 4) образцы заполнения форм документов для получения муниципальной услуги. 2.15. Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги, принятие заявлений осуществляются специалистами администрации, на которых возложены соответствующие функции. График приема граждан специалистами администрации: понедельник 9.00 - 12.00 вторник 9.00 - 12.00 среда 9.00 - 12.00 пятница 13.00 - 16.00 2.16. При обращении на личный прием к специалисту администрации гражданин предоставляет: 1) документ, удостоверяющий личность; 2) доверенность, если интересы заявителя представляет уполномоченное лицо. 2.17. Информирование заявителей о процедуре предоставления муниципальной услуги может осуществляться специалистами администрации в устной (на личном приеме и по телефону) и письменной формах. 2.17.1. По телефону предоставляется информация по следующим вопросам: 1) о месте нахождения администрации; 2) о графике работы специалистов администрации; 3) о нормативных правовых актах, регламентирующих вопросы предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования. Ответ на телефонный звонок должен также содержать: наименование органа местного самоуправления, фамилию, имя, отчество и должность лица, принявшего телефонный звонок. Иная информация по предоставлению муниципальной услуги предоставляется при личном и письменном обращениях. 2.17.2 Ответы на письменные обращения, связанные с разъяснением процедуры предоставления муниципальной услуги, направляются почтой в адрес заявителя в срок, не превышающий 30 дней с момента поступления таких обращений, либо выдаются на руки заявителю с соблюдением вышеуказанного срока. 2.18. В рамках предоставления муниципальной услуги осуществляются консультации по следующим вопросам: - о перечне документов, необходимых для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; - о возможности согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; - об источниках получения документов, необходимых для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (орган, организация и их местонахождение); - о графике приема специалистами администрации; - о сроках рассмотрения заявлений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; - о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной услуги. 2.19. Заявитель несет ответственность за достоверность представленных им сведений, а также документов, в которых они содержатся. При выявлении в документах заявителя неполных и (или) недостоверных сведений такие документы расцениваются как не представленные в установленном порядке, что в соответствии с пунктом 2.8 Регламента является основанием для отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (отказа в предоставлении муниципальной услуги). 2.20. Администрация вправе проверять представленные заявителем сведения и документы путем направления обращений в органы власти, должностным лицам, предприятиям, учреждениям и организациям. 2.21. До начала административных процедур по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявителем осуществляется подготовка и оформление проектной документации. 2.22. При согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения соблюдаются условия, установленные решение Совета Иванковского сельского поселения от 02.10.2007 года №54 « Об утверждении Положения о межведомственной комиссии при администрации Иванковского сельского поселения. 2.22.1. При переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, санитарно-эпидемиологические, экологические, противопожарные, строительные и эксплуатационно-технические требования при которых: ухудшаются условия эксплуатации жилого помещения, здания и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам; переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания (кроме помещений, переводимых из жилого в нежилое); нарушаются предельно допустимые прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение; устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях; происходит нарушение в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования; предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции; увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещения квартир. 2.22.2. Не допускаются переустройство и (или) перепланировка жилых помещений для целей, не связанных с проживанием граждан, до оформления перевода этих помещений в нежилые, кроме случаев, прямо предусмотренных федеральным законодательством. 2.22.3. Мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов (устройство мансардных помещений, балконов, лоджий, козырьков, окон и т.д.), подлежат предварительному согласованию с администрацией сельского поселения. 2.23. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры: прием и регистрация заявления с предоставленными документами (пункты 3.1 – 3.6 Регламента); рассмотрение представленных документов и принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (пункты 3.7 – 3.10 Регламента); направление (выдача) заявителю решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (пункт 3.11 Регламента); согласование изменений (корректировки) проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (пункт 3.12 Регламента); завершение процедуры согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (пункты 3.13 – 3.16 Регламента); мероприятия, осуществляемые администрацией в случае нарушения заявителем установленной процедуры осуществления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (пункты 3.17 – 3.20 Регламента). 2.24. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (в том числе о внесении изменений в решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения – в случае если согласовывается корректировка проекта) должно быть принято администрацией по результатам рассмотрения представленных заявителем документов в срок не позднее чем через 45 дней со дня представления таких документов в Администрацию. Акт приемочной комиссии утверждается главой администрации (при условии соответствия выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установленным требованиям) документов в срок не позднее чем через 45 дней со дня представления заявителем документов, предусмотренных пунктом 3.15 настоящего административного регламента в администрацию. 2.25. Особенности предоставления муниципальной услуги в электронном виде. Заявление и документы могут быть предоставлены заявителем в электронном виде с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг HYPERLINK "http://www.gosuslugi.ru" http://www.gosuslugi.ru . Заявление, указанное в пункте 2 подпункта 12 настоящего Регламента, должно быть заверено усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью. Документы, указанные в пункте 2 подпункта 2.6.1. настоящего Регламента, могут быть заявителем отсканированы, заверены его усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью и приложены к заявлению. В случае подачи заявления и приложенных документов в электронном виде специалист администрации подтверждает получение документов ответным сообщением в электронном виде с указанием даты и регистрационного номера, а также регистрирует указанное обращение. (п. 2.25. введен постановлением администрации Иванковского сельского поселения от 19.12.2013 № 207) 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения 3.1. Основанием для начала процедуры согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является обращение заявителя в администрацию с заявлением по форме, установленной в приложении № 1 к настоящему административному регламенту, с приложением полного пакета документом, согласно пунктам 3.2 или 3.3 Регламента (с учетом характера обращения). Основанием для начала процедуры согласования самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является обращение заявителя в администрацию с заявлением по форме, установленной в приложении № 2 к Регламенту. 3.2. Перечень документов, предоставляемых заявителем в администрацию в целях получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также требования к их оформлению определяются в соответствии с пунктом 2.6.1 Регламента. 3.3. Перечень документов, предоставляемых заявителем в администрацию в целях получения решения о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также требования к их оформлению определяются в соответствии с пунктом 2.6.2 Регламента. 3.4. Если жилое помещение находится в собственности граждан, с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки (в том числе самовольно произведенных) может обратиться как сам собственник, так и уполномоченное им лицо, от имени собственника - юридического лица такое заявление вправе подавать уполномоченный им представитель. Если жилое помещение находится в государственной собственности, заявление подает собственник данного помещения или уполномоченное им лицо или наниматель такого помещения, уполномоченный собственником или наймодателем на предоставление предусмотренных пунктом 3.2 или 3.3 Регламента документов. Если жилое помещение находится в муниципальной собственности, заявление подает наниматель такого помещения, занимающий его на основании договора социального найма, без получения от собственника жилого помещения предварительного согласования на его переустройство и (или) перепланировку. Если переустройству и (или) перепланировке подвергается (подверглось) общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире (помещения в коммунальной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты), то заявление на переустройство и (или) перепланировку общего имущества подают все собственники комнат в данной квартире, если иное лицо в установленном порядке не уполномочено представлять их интересы. 3.5. Ответственными за прием и регистрацию заявлений о согласовании переустройства и (или) перепланировки (в том числе самовольно произведенных) жилых помещений и приложенных к ним документов являются специалисты администрации, в должностные обязанности которых входит прием и регистрация почтовой корреспонденции. 3.6. При подаче документов специалисту администрации, в должностные обязанности которого входит прием и регистрация почтовой корреспонденции, принятые документы, регистрируются в порядке, установленном для регистрации почтовой корреспонденции. 3.7. Рассмотрение представленных заявителем документов и подготовка проекта решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (в том числе самовольно произведенных) осуществляется межведомственной комиссией при администрации Иванковского сельского поселения, на которую возложена соответствующая функция. 3.8. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки (в том числе самовольно произведенных) жилого помещения допускается в следующих случаях: 1) непредставления документов, указанных в пунктах 3.2 или 3.3 (в соответствии с предметом заявления) Регламента; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 3.9. При рассмотрении вопроса о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Администрация осуществляет запрос в орган государственной жилищной инспекции о наличии документов, подтверждающих рассмотрение указанным органом факта административного правонарушения и привлечения к ответственности лица, подавшего заявление о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также по требованию проектной организации администрацией могут быть запрошены в соответствующем компетентном органе власти или организации иные документы, связанные с самовольно произведенными переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения. 3.10. Решение о согласовании (приложения №3 к Регламенту) или об отказе в согласовании (приложение № 4 к Регламенту) переустройства и (или) перепланировки (в том числе самовольно произведенных) жилого помещения принимается администрацией по результатам рассмотрения представленных документов не позднее чем через 45 дней со дня представления заявителем документов. 3.11. Администрация не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки (в том числе самовольно произведенных) жилого помещения выдает заявителю или направляет по указанному в заявлении адресу документ, подтверждающий принятие такого решения. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать указание на основания такого отказа и может быть обжаловано в судебном порядке. 3.12. После получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и до предъявления выполненного переустройства и (или) перепланировки приемочной комиссии заявитель, при возникновении необходимости корректировки проекта, имеет право обратиться в администрацию за согласованием соответствующих изменений. 3.12.1. Для согласования указанных изменений (корректировки проекта) заявитель представляет в администрацию следующие документы: 1) заявление на имя главы администрации (приложение № 1 к настоящему административному регламенту); 2) подготовленные и оформленные в установленном порядке изменения в проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; 3) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3.12.2. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с учетом корректировки проекта осуществляется в порядке, установленном пунктами 3.5 – 3.12 настоящего административного регламента, и оформляется решением о внесении изменений в решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (приложение № 3 к настоящему административному регламенту). 3.13. Завершение переустройства и (или) перепланировки (в том числе самовольно произведенных) жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложения № 5, к настоящему административному регламенту). 3.14. В состав приемочной комиссии, назначаемой главой администрации, могут входить представители организаций, осуществляющих авторский и технический надзор за проведением перепланировки и (или) переустройства, организаций, управляющих данным жилым домом и коммуникационными сетями, а также специалисты органа по охране памятников архитектуры, искусства и культуры, если переоборудование и (или) перепланировка выполнялись в жилом помещении, расположенном в доме, представляющем историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, а также иные специалисты в рамках установленной компетенции. 3.15. На рассмотрение приемочной комиссии заявитель представляет: 1) заявление на имя главы администрации о приемке жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки и (или) переустройства (приложение № 6 к Регламенту); 2) технический паспорт переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения (по факту) и выкопировка с экспликацией до и после переустройства и (или) перепланировки; 3) техническое заключение проектной организации (эксперта), имеющей свидетельство СРО, о соответствии фактически произведенных работ проекту и требованиям строительных норм и правил (технических регламентов); 4) акты (заключения) специализированных организаций, осуществляющих техническое обслуживание и эксплуатацию инженерных сетей (если соответствующие работы производились). 3.16. При соответствии выполненного переустройства и (или) перепланировки выданному решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется акт приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии утверждается распоряжением главы администрации и направляется в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества (Ивановский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»). 3.17. В случае несоответствия произведенных переустройства и (или) перепланировки согласованному проекту (проектной документации) принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения производится в порядке и сроки, установленные пунктами 3.3 – 3.16 Регламента, с учетом особенностей, предусмотренных для согласования самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 3.18. Если самовольно произведенное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения выполнены с нарушением санитарных, экологических, противопожарных, эксплуатационных, строительных норм и правил либо их сохранение создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушит их законные права и интересы, собственник или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок, установленный администрацией. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние определяется администрацией в зависимости от выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения и указывается в решении об отказе в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 3.19. Перед вынесением решения об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения администрация вправе запросить в организации (органе) по учету объектов недвижимого имущества (Ивановский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ») копию плана жилого помещения заявителя до самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки с экспликацией. 3.20. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок, установленный в решении об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, при условии непринятия решения судом о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, Администрация имеет право обратиться в суд с иском, определяемым жилищным законодательством. 3.21. Блок-схема процедуры по предоставлению муниципальной услуги представлена в приложении № 11 к Регламенту. 4. Формы контроля за исполнением административного регламента 4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными сотрудниками администрации последовательности действий, определенных настоящим административным регламентом, осуществляется главой администрации. 4.2. Сотрудники администрации, принимающие участие в предоставлении муниципальной услуги, несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема документов, предоставляемых заявителями, за полноту, грамотность и доступность проведенного консультирования, за правильность выполнения процедур, установленных настоящим административным регламентом. 4.3. Контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений порядка регистрации и рассмотрения заявлений и документов, подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц. 4.4. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействий) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц или муниципальных служащих 5.1. Гражданин может обратиться с жалобой на действие (бездействие) или решение, принятое сотрудником администрации при предоставлении муниципальной услуги, устно либо письменно на имя главы администрации. При обращении с устной жалобой ответ на обращение с согласия гражданина может быть дан устно в ходе личного приема, осуществляемого главой администрации. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов. 5.1.1. Обращение к главе администрации может быть направлено: в письменном виде по адресу: 155521, Ивановская область, Фурмановский район, деревня Иванково д. 5, телефоны: 8(49341) 90245, 90134, электронной почтой: adm_ivankovo@mail.ru. на личном приеме, в соответствии с графиком: среда с 8 до 12 часов, с 13 до 16 часов. 5.1.3. В письменном обращении (заявлении, жалобе) указываются: наименование органа, в который направляется обращение, или фамилию, имя, отчество, главы администрации; фамилия, имя, отчество гражданина; почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ; предмет обращения (заявления, жалобы); личная подпись заявителя (его уполномоченного представителя) и дата; доверенность (в случае, если в интересах заявителя обращается уполномоченное лицо). 5.1.4. Письменное обращение должно быть написано разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений. Обращения граждан, содержащие обжалование решений, действий (бездействия) конкретных должностных лиц, не могут направляться этим должностным лицам для рассмотрения и (или) ответа. В случае если в письменном обращении гражданина содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, соответствующее уполномоченное должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки по данному вопросу. О данном решении в адрес заявителя, направившего обращение, направляется сообщение. 5.1.5. Письменное обращение должно быть рассмотрено в течение 30 дней с даты его регистрации. Если в результате рассмотрения обращение изложенные в нем обстоятельства признаны подтвержденными, а жалоба на действие (бездействие) или решение, принятое главой администрации, обоснованной, то в отношении сотрудника принимается решение о применении к нему меры ответственности, предусмотренной действующим законодательством Российской Федерации. Обращения граждан считаются разрешенным, если рассмотрены все поставленные в них вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные ответы (в пределах компетенции) по существу всех поставленных в обращениях вопросов. Если в ходе рассмотрения обращение признано необоснованным, гражданину направляется сообщение о результате рассмотрения обращения с указанием причин, почему оно признано необоснованным. Приложение N 1 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Выдача решения о согласовании или отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения» Главе администрации Иванковского сельского поселения __________________ от ___________________________________ (фамилия, имя, отчество полностью) проживающего по адресу: ______________ тел. _________________________________ паспорт ______________________________ (серия, номер, кем и когда выдан) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу разрешить переустройство (перепланировку) жилого помещения, в связи с ___________________________________________________________________________ (указать причину: ____________________________________________________ Состав моей семьи ______ человек(а): 1. Заявитель __________________________________________________________ (ФИО полностью, число, месяц, год рождения, с какого времени проживает) ___________________________________________________________________________ 2. Супруг(а) __________________________________________________________ (ФИО полностью, число, месяц, год рождения, с какого времени проживает) ___________________________________________________________________________ 3. ____________________________________________________________________ (родственные отношения, ФИО полностью, число, месяц, год рождения, с какого времени проживает) 4. ____________________________________________________________________ (родственные отношения, ФИО полностью, число, месяц, год рождения, с какого времени проживает) 5. ____________________________________________________________________ (родственные отношения, ФИО полностью, число, месяц, год рождения, с какого времени проживает) К заявлению прилагаю документы: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Подписи дееспособных членов семьи: __________________/__________________________ __________________/__________________________ __________________/__________________________ "_____" _________ 20___ г. Подпись заявителя _____________/________________ Приложение N 2 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Выдача решения о согласовании или отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения» Главе администрации Иванковского сельского поселения __________________ от ___________________________________ (фамилия, имя, отчество полностью) проживающего по адресу: ______________ тел. _________________________________ паспорт ______________________________ (серия, номер, кем и когда выдан) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу разрешить переустройство (перепланировку) жилого помещения, сделанное самовольно, в связи с __________________________________________ (указать причину: ____________________________________________________ Состав моей семьи ______ человек(а): 1. Заявитель __________________________________________________________ (ФИО полностью, число, месяц, год рождения, с какого времени проживает) 2. Супруг(а) __________________________________________________________ (ФИО полностью, число, месяц, год рождения, с какого времени проживает) 3. ____________________________________________________________________ (родственные отношения, ФИО полностью, число, месяц, год рождения, с какого времени проживает) 4. ____________________________________________________________________ (родственные отношения, ФИО полностью, число, месяц, год рождения, с какого времени проживает) 5. ____________________________________________________________________ (родственные отношения, ФИО полностью, число, месяц, год рождения, с какого времени проживает) К заявлению прилагаю документы: _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ Подписи дееспособных членов семьи: __________________/__________________________ __________________/__________________________ "_____" _________ 20___ г. Подпись заявителя _____________/________________ Приложение N 4 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Выдача решения о согласовании или отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения» УВЕДОМЛЕНИЕ Сообщаем, что решением межведомственной комиссии при администрации Иванковского сельского поселения от _________________________ (протокол N _____, утвержденной постановлением Администрации Иванковского сельского поселения от __________________ N ______) Вам отказано в переустройстве (перепланировке) жилого помещения в связи____________________________________________________________ (нормы права, послужившие основанием отказа) _______________________________________________________________________. (причины отказа) Глава администрации: ______________/_______________ Приложение N 7 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Выдача решения о согласовании или отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения» БЛОК-СХЕМА процедуры по предоставлению муниципальной услуги ┌─────────────────────────────────────────┐ │ Заявитель обращается на прием │ ┌──────>│ к специалисту администрации с заявлением │ │ │о разрешении переустройства (перепланировки) жилого помещения│ │ │ │ └────────────────────┬────────────────────┘ │ \/ │ ┌────────────────────────────────────────────┐ │ │Специалист устанавливает личность│ │ │заявителя, его полномочия, проверяет наличие│ │ │ документов, соответствие их установленным │ │ │ требованиям │ │ └────┬───────────────────────────────────┬───┘ │ \/ \/ ┌────────┴───────────────────────┐ ┌────────────────────────────────┐ │ Специалист │ │Специалист принимает │ │устанавливает отсутствие полного│ │ заявление и приложенные к нему │ │ пакета документов и (или) │ │ документы │ │ несоответствие документов │ └───────────────┬────────────────┘ │ установленным требованиям │ \/ │и предлагает Заявителю устранить│ ┌────────────────────────────────┐ │ выявленные недостатки │ │ Специалист проводит правовую │ └────────────────────────────────┘ │ экспертизу представленных │ │документов, выносит предложение │ │ на заседание Комиссии │ └───────────────┬────────────────┘ ┌─────────────────────┘ \/ ┌─────────────────────────────────────────────┐ │ Рассмотрение вопроса о гражданина о перепланировке │ │ (переустройстве) жилого помещения , утверждение его│ │ постановлением Администрации Иванковского сельского поселения │ └────┬────────────────────────────────────┬───┘ \/ \/ ┌───────────────────────────────────┐ ┌────────────────────────────────┐ │Отказ в перепланировке│ │ Принятие решения о разрешении │ │ (переустройстве) жилого помещения жилых перепланировке(переустройстве) │ └───────────────┬───────────────────┘ └────────────────┬───────────────┘ \/ \/ ┌──────────────────────────────────────┐┌─────────────────────────────────┐ │ Подготовка и направление (выдача) ││Подготовка и направление (выдача)│ │ заявителю уведомления отказа разрешения ││ └──────────────────────────────────────┘└───────────────────────────────── Приложение N 3 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Выдача решения о согласовании или отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения» Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения В связи с обращением ______________________ (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица-заявителя) о намерении провести переустройство и перепланировку жилых помещений (ненужное зачеркнуть) по адресу ___________________________________________________________________ ___________________________________________, занимаемых (принадлежащих)_____ (ненужное зачеркнуть) на основании: (вид и реквизиты правоустанавливающего документа на ____________________________________________________________________________________ переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение) по результатам рассмотрения представленных документов принято решение: 1. Дать согласие на _________________________________________ (переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное указать) жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной документацией). 2. Установить:* срок производства ремонтно-строительных работ с « » __________________. по « » ________________; режим производства ремонтно-строительных работ с по часов в ____ дни. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________ * Срок и режим производства ремонтно–строительных работ определяются в соответствии с заявлением. В случае, если орган, осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого решения. 3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку в соответствии с проектом (проектной документацией) и с соблюдением требований Решение Совета Иванковского сельского поселения Фурмановского муниципального района от 02.10.2007 года №54 «Об утверждении Положения о межведомственной комиссии при администрации Иванковского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области»___________________________________________________ (указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта Российской Федерации или акта ___________________________________________________________________________________________________________________ органа местного самоуправления, регламентирующего порядок проведения ремонтно-____________________________________________________________________________________ строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений) 4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке. 5. Приемочная комиссия после подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направить подписанный акт в орган местного самоуправления. 6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Межведомственную комиссию при администрации Иванковского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области _____________________________________________________________________________ (наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица органа, _____________________________________________________________________________ осуществляющего согласование) Глава администрации: Получил: «_____» _____________ _______ г. ________________ (заполняется в (подпись заявителя случае или уполномоченного получения лица заявителей) решения лично) Решение направлено в адрес заявителя(ей) «______» _____________ 200__ г. (заполняется в случае направления решения по почте) ____________________________________ (подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя(ей) Приложение N 5 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Выдача решения о согласовании или отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения» АКТ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ПРИЕМКЕ ПЕРЕУСТРОЕННЫХ И ПЕРЕПЛАНИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (СТРОЕНИЙ) « » __________________ 20__ г. д. Иванково ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ В составе: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ установила: В соответствии ст. 28 ЖК РФ 1. Собственником помещения (строения) (уполномоченное лицо): Предъявлена к приемке в эксплуатацию после переустройства помещения (строения): квартира (установка газового оборудования) расположенная по адресу: 2. Переустройство, перепланировка произведены согласно решению межведомственной комиссии при администрации Иванковского сельского поселения Фурмановского муниципального района о согласовании переустройства, перепланировки № ____ от «____» _______________________ г. 3. Переустройство осуществлялось _______________________ г. по ________________г. 4. Проектная документация на переустройство, перепланировку разработана __________________________ EMBED Equation.3 наименование проектной организации) 5. Предъявленное к приемке после переустройства жилое помещение имеет следующие показатели: отопление индивидуальное оборудование__________________________ РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ: Предъявленную к приемке после переустройства квартиру (установка газового оборудования) ПРИНЯТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ Председатель комиссии: ____________________ Зам. председателя комиссии: ____________________ Секретарь комиссии: ____________________ Члены комиссии: ____________________ ____________________ Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке. Получил: ____________________________ ФИО собственника (уполномоченного лица) подпись «__» ____________ г. (Заполняется в случае получения копии решения лично) Решение направлено в адрес собственника (ов) «___» __________ 2010 г. (Заполняется в случае направления копии решения по почте) _______________________________________ подпись должностного лица, направившего решение в адрес собственника (ов) Приложение N 6 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Выдача решения о согласовании или отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения» Главе администрации Иванковского сельского поселения __________________ от ___________________________________ (фамилия, имя, отчество полностью) проживающего по адресу: ______________ тел. _________________________________ паспорт ______________________________ (серия, номер, кем и когда выдан) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу принять переустроенные и перепланированные помещения (строения) , в связи с_______________________________________________________________ (указать причину: ____________________________________________________ К заявлению прилагаю документы: _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ "_____" _________ 20___ г. Подпись заявителя _____________/________________Reglament.html