Выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое

Reglament.html АДМИНИСТРАЦИЯ НАВОЛОКСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КИНЕШЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 09.06.2012 № 183 Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое» В соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», в целях повышения качества и доступности предоставляемых муниципальных услуг Администрация Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района постановляет: 1. Утвердить прилагаемый административный HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=0ECDC62567297749FA1655C4A69EA463616E25D4FC7D9772D6E56E2DDE346A38AD0362F8F57FD14C968EA064AFL" регламент по предоставлению муниципальной услуги «Выдача решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое» 2. Настоящее постановление подлежит обнародованию. Глава Администрации В.В. Иванов Утвержден постановлением Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района от 29.06.2012 № 183 административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое» 1. Общие положения 1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое» (далее по тексту - Регламент) разработан в соответствии с Федеральным HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330515103298890822D01E12955665ABA2131B75F096A344295206656FECBAD35P9e9J" законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». 1.2. Цель разработки Регламента: реализация права граждан на обращение в органы местного самоуправления и повышения качества рассмотрения таких обращений в Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района и ее структурных подразделениях. 1.3. Настоящий Регламент устанавливает требования к предоставлению муниципальной услуги по выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, определяет сроки и последовательность действий (административные процедуры) при рассмотрении обращений граждан. 1.4. Получателями муниципальной услуги (далее - Заявители) могут быть физические и юридические лица либо их уполномоченные представители. Заявителем признается гражданин, обратившийся в орган, предоставляющий муниципальную услугу, от своего имени и (или) от имени членов своей семьи, а равно гражданин, действующий от имени иного гражданина или юридического лица, и осуществляющий в этом случае представительство членов своей семьи, других граждан, юридического лица в порядке, установленном гражданским HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=28EFEA7C7A15435210FFE13489272C6D459DDB88462D117E9A76552A4A6067A46EBF45DF4610607903e5J" законодательством . 1.5. Заявление о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое должно подаваться лично Заявителем. В случае невозможности личной явки Заявителя, претендующего на осуществление перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, его интересы при подаче документов и получении уведомления о результате предоставления муниципальной услуги может представлять иное лицо при предъявлении документа, удостоверяющего его личность, и согласно полномочиям, определенным в доверенности, выданной представляемым. Интересы недееспособных граждан, претендующих на осуществление перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, может представлять законный представитель - опекун на основании постановления о назначении опеки; интересы несовершеннолетних - законные представители (родители, усыновители, опекуны, специалисты органов опеки). 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги 2.1. Наименование муниципальной услуги, порядок исполнения которой определяется Регламентом: «Выдача решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое» (далее по тексту - муниципальная услуга). 2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу: Администрация Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района (далее – Администрация): Местонахождение и почтовый адрес Администрации: 155830, г. Наволоки, ул. Ульянова, д. 6а, контактный телефон (телефон для справок) - (49331)97911, адрес электронной почты: adminngp@navoloki.ru. 2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является: - выдача или направление Заявителю уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение; - выдача или направление Заявителю уведомления об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение. 2.4. Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 45 дней со дня предоставления документов в Администрацию. Условия и сроки выполнения отдельных административных процедур представлены в соответствующих разделах Регламента. 2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги: HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330515103298890822E0BE4245F310DB87064B9P5eAJ" Конституция Российской Федерации; Жилищный HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330515103298890822D01E12954645ABA2131B75F09P6eAJ" кодекс Российской Федерации; Градостроительный HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330515103298890822D01E1265D675ABA2131B75F09P6eAJ" кодекс Российской Федерации; Гражданский HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330515103298890822D01E1225D625ABA2131B75F09P6eAJ" кодекс Российской Федерации; Федеральный HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330515103298890822D01E12654645ABA2131B75F09P6eAJ" закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330514F0E3FE4CC8D2808BD2C516559E4796EEC025E633E15PDe2J" Устав Наволокского городского поселения; HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330515103298890822906E322576C07B02968BB5D0E656B5592696A57FECBADP3e4J" Постановление Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение»; Федеральный HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330515103298890822D01E12557675ABA2131B75F09P6eAJ" закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330515103298890822D02E32654655ABA2131B75F09P6eAJ" Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». 2.6. Предоставление муниципальной услуги осуществляется по результатам рассмотрения представленных Заявителем документов. Для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое Заявитель представляет: 1) HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330514F0E3FE4CC8D2808BD2C516F51EE7D6EEC025E633E15D26F3F14BAC6AC3C9D08A8P5e5J" заявление о переводе помещения (приложение № 1 к Регламенту); 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ (в случае, если переустройство, и (или) перепланировка, и (или) иные работы требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). 2.6.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктом 2, в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для рассмотрения заявления о переводе помещения Администрация Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе: 1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документы, представленные Заявителем в Администрацию с целью осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с п. 2.6. Регламента, возврату не подлежат. 2.7. Основанием для отказа в приеме и рассмотрении документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является их несоответствие требованиям, указанным в HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330514F0E3FE4CC8D2808BD2C516F51EE7D6EEC025E633E15D26F3F14BAC6AC3C9D0AA9P5e2J" пункте 2.6 Регламента. В случае если отказ в приеме и рассмотрении документов, подаваемых Заявителем в целях осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, дается специалистом Администрации в ходе личного приема, основания такого отказа разъясняются Заявителю специалистом Администрации в устной форме непосредственно на личном приеме (письменный ответ не изготавливается). В случае, если основания к отказу в приеме и рассмотрении документов выявляются в ходе рассмотрения письменного обращения Заявителя, поступившего в приемную Администрации в порядке, установленном HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330514F0E3FE4CC8D2808BD2C516F51EE7D6EEC025E633E15D26F3F14BAC6AC3C9D0AA8P5e9J" пунктом 2.11 Регламента, основания отказа разъясняются Заявителю в письменном ответе в сроки и в порядке, определенном в HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330514F0E3FE4CC8D2808BD2C516F51EE7D6EEC025E633E15D26F3F14BAC6AC3C9D0BAFP5e9J" пункте 2.17.2 Регламента. 2.8. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются: 1. непредставление документов, указанных в HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330514F0E3FE4CC8D2808BD2C516F51EE7D6EEC025E633E15D26F3F14BAC6AC3C9D0AA9P5e2J" пункте 2.6 Регламента, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя; 2. представление документов в ненадлежащий орган; 3. несоблюдение предусмотренных HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330515103298890822D01E12954645ABA2131B75F096A344295206656FECBAC3AP9eAJ" статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения; 4. несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения требованиям законодательства; 5. наличие ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, если соответствующий документ не был представлен Заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие таких запрашиваемых документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан осуществить перевод жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое. 2.9. Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе. 2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при обращении о предоставлении муниципальной услуги - 30 минут. 2.11. Письменные обращения Заявителей о предоставлении муниципальной услуги, поступившие в приемную Администрации до 15.00, регистрируются в день их поступления, поступившие после 15.00 - на следующий рабочий день. 2.12. Требования к местам предоставления муниципальной услуги. Прием Заявителей для предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистом Администрации согласно графику приема граждан, указанному в HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330514F0E3FE4CC8D2808BD2C516F51EE7D6EEC025E633E15D26F3F14BAC6AC3C9D0BACP5e1J" пункте 2.15 Регламента, по адресу: город Наволоки, ул. Ульянова, дом 6а. Помещение оборудуется вывеской (табличкой), содержащей информацию о полном наименовании органа, предоставляющего муниципальную услугу. Информационная табличка размещается рядом с входом так, чтобы ее хорошо видели посетители. В месте предоставления муниципальной услуги на видном месте размещаются схемы расположения средств пожаротушения и путей эвакуации Заявителей и работников. Место предоставления муниципальной услуги оборудуется: информационными стендами; стульями. Рабочее место специалиста оборудуется необходимой функциональной мебелью, оргтехникой и телефонной связью. В помещении для предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования и размещения, ожидание предполагается в коридоре перед помещением, где предоставляется муниципальная услуга, оборудованном местами для сидения. На информационном стенде, расположенном в непосредственной близости от помещения, где предоставляется муниципальная услуга, на официальном сайте Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района размещается информация, указанная в п.п. 2.14.1. и п.п. 2.14.2. п. 2.14. настоящего Регламента. 2.13. Показатели доступности и качества муниципальных услуг. 2.13.1. Качественными показателями доступности муниципальной услуги являются: простота и ясность изложения информационных документов; наличие различных каналов получения информации о предоставлении услуги; доступность работы с представителями лиц, получающих услугу. 2.13.2. Количественными показателями доступности муниципальной услуги являются: короткое время ожидания услуги; удобный график работы органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги; удобное территориальное расположение органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги. 2.13.3. Качественными показателями качества муниципальной услуги являются: точность исполнения муниципальной услуги; профессиональная подготовка сотрудников органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги; высокая культура обслуживания Заявителей. 2.13.4. Количественными показателями качества муниципальной услуги являются: строгое соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги; количество обоснованных обжалований решений органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги. 2.14. Информация о правилах предоставления муниципальной услуги размещается на официальном сайте Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района: www.navoloki.ru, раздел «Администрация», подраздел «Нормативные правовые акты», а также на стенде «Информация», расположенном в месте предоставления муниципальной услуги. 2.14.1. На сайте размещается следующая информация о предоставлении муниципальной услуги: 1) текст настоящего Регламента (полная версия); 2) наименование и процедура предоставления муниципальной услуги; 3) место нахождения, почтовый адрес, номера телефонов, график работы специалистов Администрации; 4) перечень документов, предоставляемых получателем муниципальной услуги. 2.14.2. Краткая информация о предоставляемой муниципальной услуге размещается: - на стенде «Информация» по месту нахождения Администрации по адресу: г. Наволоки, ул. Ульянова, д. 6а; Данная информация должна содержать следующее: график работы специалистов Администрации; информацию о порядке предоставления муниципальной услуги; перечень документов, предоставляемых получателем муниципальной услуги; образцы заполнения форм документов для получения муниципальной услуги; извлечения из нормативных правовых актов по вопросам предоставления муниципальной услуги; порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу; блок-схема предоставления муниципальной услуги. 2.15. Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги, принятие заявлений осуществляются специалистами Администрации, на которых возложены соответствующие функции. График приема граждан специалистами Администрации: Понедельник: 9.00 - 12.00, Четверг: 13.00 - 17.00. 2.16. При обращении на личный прием к специалисту Администрации гражданин предоставляет: 1) документ, удостоверяющий личность; 2) доверенность, если интересы Заявителя представляет уполномоченное лицо. 2.17. Информирование Заявителей о процедуре предоставления муниципальной услуги может осуществляться специалистами Администрации в устной (на личном приеме и по телефону) и письменной формах. 2.17.1. По телефону предоставляется информация по следующим вопросам: о месте нахождения Администрации; о графике работы специалистов Администрации; о нормативных правовых актах, регламентирующих вопросы перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое. Ответ на телефонный звонок должен также содержать наименование соответствующего структурного подразделения, фамилию, имя, отчество и должность лица, принявшего телефонный звонок. Иная информация по предоставлению муниципальной услуги предоставляется при личном и письменном обращениях. 2.17.2. Ответы на письменные обращения, связанные с разъяснением процедуры предоставления муниципальной услуги, направляются почтой в адрес Заявителя в срок, не превышающий 30 дней с момента поступления таких обращений, либо выдаются на руки Заявителю с соблюдением вышеуказанного срока. 2.18. В рамках предоставления муниципальной услуги осуществляются консультации по следующим вопросам: о перечне документов, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое; о возможности перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое; об источниках получения документов, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое (орган, организация и их местонахождение); о графике приема специалистами Управления; о сроках рассмотрения заявлений о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое; о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной услуги. 2.19. Заявитель несет ответственность за достоверность представленных им сведений, а также документов, в которых они содержатся. При выявлении в документах Заявителя неполных и (или) недостоверных сведений такие документы расцениваются как не представленные в установленном порядке, что в соответствии с HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330514F0E3FE4CC8D2808BD2C516F51EE7D6EEC025E633E15D26F3F14BAC6AC3C9D0AA8P5e0J" пунктом 2.8 Регламента является основанием для отказа в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое (отказа в предоставлении муниципальной услуги). 2.20. Управление вправе проверять представленные Заявителем сведения и документы путем направления обращений в органы власти, должностным лицам, предприятиям, учреждениям и организациям. При наличии у Администрации возможности получения необходимых достоверных сведений иным способом, в том числе в электронном виде, они могут быть использованы вместо документов, представленных Заявителем. 2.21. До начала административных процедур по переводу помещения в случае необходимости проведения перепланировки и (или) переустройства переводимого помещения, и (или) иных работ Заявителем осуществляется подготовка и оформление проектной документации. 2.21.1. На стадии подготовки и оформления проектной документации Заявитель обращается в отдел архитектуры Администрации Кинешемского муниципального района с заявлением о выдаче ему ситуационного плана земельного участка (изготавливается путем копирования части карты населенного пункта) с отображением места расположения объекта. 2.21.2. После получения исходных данных для проектирования Заявитель обращается в специализированную проектную организацию с заданием на разработку проекта. 2.21.3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки и (или) переустройства, и (или) иных работ должен включать в составе разделов описание решений по благоустройству придомовой территории (согласованное с главой Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района), отображение фасадов, цветовое решение фасадов, схему планировочной организации земельного участка (согласованные с главным архитектором Кинешемского муниципального района; а в отношении объектов культурного наследия – согласованные с Департаментом культуры и культурного наследия Ивановской области), а также техническое заключение проектной организации о несущей способности конструкций и влиянии предполагаемых изменений на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта. 2.21.4. Не подлежит согласованию проект, предусматривающий устройство отдельного входа в переводимое помещение со стороны двора многоквартирного жилого дома, а также предполагающий организацию подъезда к входу в переводимое помещение через двор жилого дома. 2.22. В случае если при осуществлении перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое требуется проведение перепланировки переводимого помещения путем организации отдельного входа в капитальной стене дома и устройство к нему крыльца, на такую перепланировку необходимо получить на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330515103298890822D01E12954645ABA2131B75F096A344295206651PFeFJ" главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме подтверждается протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме (в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования - протоколом и копиями решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, с учетом положений HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330515103298890822D01E12954645ABA2131B75F096A344295206656FECBAE3FP9eEJ" статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации) с приложением списка всех собственников помещений в многоквартирном доме и списка собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей, принявших участие в соответствующем собрании, с указанием контактных телефонов. Заявитель несет ответственность за достоверность сведений, содержащихся в документах, подтверждающих согласие собственников помещений в многоквартирном доме. 2.23. При осуществлении перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое соблюдаются условия перевода помещения, установленные HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330515103298890822D01E12954645ABA2131B75F096A344295206656FECBAC3AP9eAJ" статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации. 2.23.1. Отсутствие ограничений и обременений, при которых перевод помещений не допускается, подтверждают: 1) документы об отсутствии зарегистрированных в помещении граждан; 2) документы из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области об отсутствии обременений (выписка из ЕГРП); 3) оформленное в нотариальном порядке согласие супруги (супруга) на перевод помещения ( HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330515103298890822D01E1225D6F5ABA2131B75F096A344295206656FECBAC39P9e8J" статьи 34 , HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330515103298890822D01E1225D6F5ABA2131B75F096A344295206656FECBAC39P9e4J" 35 Семейного кодекса Российской Федерации); 4) согласие органов опеки и попечительства в случае, если собственниками помещения являются несовершеннолетние дети; 5) заключение органов по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости переустройства, и (или) перепланировки переводимых помещений, и (или) проведения иных работ в случае, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры. 2.23.1.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 1, 2, 5. Для рассмотрения заявления о переводе помещения орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе: 1) документы из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области об отсутствии обременений (выписка из ЕГРП); 2) заключение органов по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости переустройства, и (или) перепланировки переводимых помещений, и (или) проведения иных работ в случае, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры. 2.24. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры: прием и регистрация заявления с предоставленными документами ( HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330514F0E3FE4CC8D2808BD2C516F51EE7D6EEC025E633E15D26F3F14BAC6AC3C9D0BABP5e2J" пункты 3.1 - HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330514F0E3FE4CC8D2808BD2C516F51EE7D6EEC025E633E15D26F3F14BAC6AC3C9D0BABP5e6J" 3.5 Регламента); подготовка принятия решения о переводе жилого в нежилое или нежилого помещения в жилое либо об отказе в переводе ( HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330514F0E3FE4CC8D2808BD2C516F51EE7D6EEC025E633E15D26F3F14BAC6AC3C9D0BABP5e9J" пункты 3.6 - HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330514F0E3FE4CC8D2808BD2C516F51EE7D6EEC025E633E15D26F3F14BAC6AC3C9D0BAAP5e5J" 3.12 Регламента); принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое либо об отказе в переводе помещения ( HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330514F0E3FE4CC8D2808BD2C516F51EE7D6EEC025E633E15D26F3F14BAC6AC3C9D0BAAP5e4J" пункты 3.13 - HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330514F0E3FE4CC8D2808BD2C516F51EE7D6EEC025E633E15D26F3F14BAC6AC3C9D0BA5P5e1J" 3.17 Регламента); направление (выдача) Заявителю уведомления о принятом решении о переводе либо об отказе в переводе ( HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330514F0E3FE4CC8D2808BD2C516F51EE7D6EEC025E633E15D26F3F14BAC6AC3C9D0BA5P5e0J" пункты 3.18 - HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330514F0E3FE4CC8D2808BD2C516F51EE7D6EEC025E633E15D26F3F14BAC6AC3C9D0BA5P5e9J" 3.2 2 Регламента). 2.25. Решение о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое либо об отказе в переводе должно быть принято межведомственной комиссии по жилищным вопросам Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с п. 2.6. и п.п. 2.22.1. в срок не позднее чем через 45 дней со дня представления в Администрацию документов, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя. 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения 3.1. Основанием для начала процедуры перевода является обращение Заявителя в Администрацию с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое по HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330514F0E3FE4CC8D2808BD2C516F51EE7D6EEC025E633E15D26F3F14BAC6AC3C9D08A8P5e5J" форме , установленной в приложении № 1 к Регламенту. 3.2. Ответственными за прием и регистрацию заявлений о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое и приложенных к ним документов является специалист Администрации, осуществляющий прием граждан по данному вопросу в соответствии со своими должностными обязанностями. 3.3. Перечень документов, предоставляемых Заявителем в целях перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, а также требования к их оформлению определяются в соответствии с HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330514F0E3FE4CC8D2808BD2C516F51EE7D6EEC025E633E15D26F3F14BAC6AC3C9D0AA9P5e2J" пунктом 2.6 Регламента. 3.4. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения. 3.5. Лицо, указанное в HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330514F0E3FE4CC8D2808BD2C516F51EE7D6EEC025E633E15D26F3F14BAC6AC3C9D0BABP5e5J" пункте 3.2 Регламента, осуществляет регистрацию заявлений с предоставленными документами в течение одного рабочего дня. 3.6. Регистрация заявления о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое с предоставленными документами является основанием для начала процедуры подготовки принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое либо об отказе в переводе. 3.7. Ответственными лицами за подготовку принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое либо об отказе в переводе являются заместитель главы Администрации и специалист Администрации. 3.8. Специалист Администрации осуществляет проверку комплектности представленных документов и полноты содержащейся в заявлении информации с учетом требований Жилищного HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330515103298890822D01E12954645ABA2131B75F096A344295206656FECBAC3AP9eBJ" кодекса Российской Федерации в течение 24 дней со дня регистрации заявления и приложенных к нему документов. 3.9. В случае выявления несоответствий в предоставленных документах, а также необходимости предоставления недостающих документов специалист Администрации направляет Заявителю в срок не позднее пяти дней с момента выявления нарушений требование о предоставлении необходимой информации или недостающих документов с указанием срока их предоставления не позднее чем за семь дней до направления документов на рассмотрение межведомственной комиссии по жилищным вопросам Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района (далее - Комиссия). 3.10. Специалист осуществляет подготовку и направляет в случае необходимости в Кинешемское отделение Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» или Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области запросы на получение информации о собственниках помещений, примыкающих к переводимому помещению, не позднее трех дней со дня регистрации заявления. 3.11. Специалист Администрации осуществляет подготовку проекта решения о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое либо об отказе в переводе по HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330514F0E3FE4CC8D2808BD2C516F51EE7D6EEC025E633E15D26F3F14BAC6AC3C9D08ABP5e9J" форме , установленной в приложении N 2 к Регламенту, для принятия на очередном заседании Комиссии, но не позднее 10 дней со дня окончания проверки представленных документов. 3.12. Специалист Администрации передает проект соответствующего решения и предоставленные Заявителем документы заместителю Главы Администрации, который в течение семи дней рассматривает их и принимает решение о рассмотрении проекта соответствующего решения и предоставленных документов на заседании Комиссии в соответствии с графиком проведения заседаний Комиссии. 3.13. Комиссия является коллегиальным органом, уполномоченным на принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое либо об отказе в переводе помещения. 3.14. Ответственными лицами за полноту представленных на рассмотрение Комиссией документов и содержащейся в них информации являются, заместитель Главы Администрации и специалист Администрации в рамках своей компетенции. 3.15. Заместитель Главы Администрации докладывает Комиссии о работе, проведенной специалистами Администрации при подготовке решения о переводе помещения либо об отказе в переводе, о соответствии представленных на рассмотрение документов требованиям, установленным жилищным HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330515103298890822D01E12954645ABA2131B75F096A344295206656FECBAC3BP9e9J" законодательством , и Регламенту, обосновывает необходимость принятия решения о переводе помещения либо об отказе в переводе. На основании доклада заместителя Главы Администрации Комиссия принимает решение о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое либо об отказе в переводе. 3.16. Решение Комиссии о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое либо об отказе в переводе помещения утверждается постановлением Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района. 3.17. Принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое либо об отказе служит основанием для начала процедуры направления (выдачи) Заявителю уведомления о принятом решении. 3.18. Специалист Администрации выдает Заявителю либо направляет по почте по адресу, указанному в заявлении, уведомление, подтверждающее принятие одного из указанных решений, в соответствии с HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330515103298890822906E322576C07B02968BB5D0E656B5592696A57FECBADP3e4J" формой , утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение», в срок не позднее трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения. 3.19. В случае, если имеется необходимость в проведении переустройства, и (или) перепланировки помещений, и (или) иных работ, в уведомлении, направляемом Заявителю, должны содержаться требования о проведении таких работ, перечень иных работ, если их проведение необходимо. В случае необходимости проведения работ по реконструкции или капитальному ремонту помещения в уведомлении указывается необходимость обращения по вопросам дальнейшего осуществления перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое в установленном порядке в отдел архитектуры Администрации Кинешемского муниципального района. 3.20. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое допускается в случаях, предусмотренных HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330514F0E3FE4CC8D2808BD2C516F51EE7D6EEC025E633E15D26F3F14BAC6AC3C9D0AA8P5e0J" пунктом 2.8 Регламента. Решение об отказе в переводе помещения может быть обжаловано Заявителем в судебном порядке. 3.21. Специалист Администрации одновременно с выдачей или направлением Заявителю уведомления о принятом решении информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято соответствующее решение. 3.22. Направление уведомления Заявителю о принятии решения о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое в случае, если для перевода помещения не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, является окончанием всей процедуры перевода и служит основанием для использования помещения в качестве жилого или нежилого. 3.23. HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330514F0E3FE4CC8D2808BD2C516F51EE7D6EEC025E633E15D26F3F14BAC6AC3C9D08A4P5e3J" Блок-схема процедуры по предоставлению муниципальной услуги представлена в приложении № 3 к Регламенту. 4. Формы контроля за исполнением административного регламента 4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными сотрудниками Администрации последовательности действий, определенных Регламентом, осуществляется Главой Администрации. 4.2. Сотрудники Администрации, принимающие участие в предоставлении муниципальной услуги, несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема документов, предоставляемых Заявителями, за полноту, грамотность и доступность проведенного консультирования, за правильность выполнения процедур, установленных Регламентом. 4.3. Контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений порядка регистрации и рассмотрения заявлений и документов, подготовку ответов на обращения Заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц. 4.4. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав Заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц или муниципальных служащих 5.1. Жалоба на действие (бездействие) или решение, принятое Администрацией, подается Главе Администрации, в письменной форме на бумажном носителе, или посредством направления электронного письма. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме в соответствии с графиком приема. 5.2. Обращение к главе Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района может быть направлено: - в письменном виде по адресу: 155830, г. Наволоки, ул. Ульянова, д. 6а; - электронной почтой: adminngp@navoloki.ru; - на личном приеме, в соответствии с графиком приема главы Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района: понедельник - с 9-00 до 12-00, по предварительной записи по телефону: (49331)97911; 5.3. Заявитель может обратиться с жалобой на действие (бездействие) или решение, принятое Администрацией при предоставлении муниципальной услуги, в том числе в следующих случаях: 1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги; 2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги; 3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги; 4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя; 5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами; 6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами; 7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений. 5.4. Жалоба должна содержать: 1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются; 2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю; 3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего; 4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии. 5.5. При обращении с устной жалобой ответ на нее с согласия Заявителя может быть дан устно в ходе личного приема, осуществляемого Главой Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в жалобе вопросов. 5.6. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. 5.7. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений: 1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах; 2) отказывает в удовлетворении жалобы. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы. Приложение № 1 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Выдача решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое» ФОРМА заявления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение Администрация Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района ЗАЯВЛЕНИЕ о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение от ________________________________________________________________________________ (указывается собственник (или собственники) жилого (нежилого) помещения) __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ (указываются реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона) Место нахождения жилого (нежилого) помещения ____________________________________ __________________________________________________________________________________ (указывается полный адрес: субъект Российской Федерации, муниципальное образование, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд (код подъезда), этаж, эксплуатирующая организация) Прошу разрешить перевод жилого (нежилого) помещения, принадлежащего на праве собственности согласно договору _____________________________________________________ __________________________________________________________________________________, (указывается договор купли-продажи, аренды и пр., его номер и дата) согласно прилагаемому проекту (проектной документации) в нежилое (жилое) помещение с перепланировкой, и (или) переустройством помещения, и (или) проведением иных работ (реконструкции или капитального ремонта) для использования его в качестве __________________________________________________________________________________. (указывается назначение помещения) К заявлению прилагаются документы: 1. ___________________________________________________________ на листах. (указываются правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или копии, засвидетельствованные в нотариальном порядке)) 2. Технический паспорт переводимого помещения ________________ на листах. 3. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение, ____________________ на листах. 4. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ, согласованный с заместителем начальника управления архитектуры и градостроительства - главным архитектором города администрации города, __________________________________________ __________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________ на листах. (указывается проектная организация, выполнившая проект) 5. Иные документы, подтверждающие соблюдение условий перевода: __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________. (доверенности, согласие супруга (супруги) собственника на перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, документы об отсутствии зарегистрированных граждан в жилом помещении, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии на перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение) __________________________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество заявителя _________________________________________________________________________________ документ, удостоверяющий личность ___________________ ________________________ дата подпись Документы представлены на приеме ________________ 20___ г. Входящий номер регистрации заявления ______________________ Выдана расписка в получении документов. Расписку от _______________ 20_____ г. № _______________ получил. _______________________________________ ________________________ Ф.И.О. заявителя подпись Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление: _______, подпись ______________________ __________________________________________________________________________________ РАСПИСКА в получении документов по переводу жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по адресу: город (село), ________________________ улица ______________________________________, дом _______________, квартира № ____________________________________________________ Документы представлены на приеме ____________________________ Входящий номер регистрации заявления ________________________ Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление: ________ (подпись) ________ Приложение № 2 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Выдача решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое» ФОРМА решения межведомственной комиссии по жилищным вопросам Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение РЕШЕНИЕ № ___ о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение «____» __________ 20 ____ г. Наволоки В Администрацию Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района обратились _________________________________________________________________ (Ф.И.О. заявителя) с HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330514F0E3FE4CC8D2808BD2C516F51EE7D6EEC025E633E15D26F3F14BAC6AC3C9D08A8P5e5J" заявлением о переводе _____________________________________________________________ (статус помещения и место его нахождения) в ________________________________________________________________________________. (статус помещения и вид его использования в соответствии с заявлением о переводе) Указанная квартира принадлежит ___________________________________________________ (Ф.И.О. собственника(ов)) на праве собственности согласно договору ______________ № _____ от ________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ______ № ____ от ___________________. Представлены документы: договор купли-продажи квартиры от _____________________; свидетельство о государственной регистрации права серии ____ № ________ от ___________; технический паспорт _____________________________; поэтажный план дома № ______ по адресу: __________________________________; проект переоборудования помещения, выполненный _________________________. Руководствуясь Жилищным HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330515103298890822D01E12954645ABA2131B75F09P6eAJ" кодексом Российской Федерации и Градостроительным HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330515103298890822D01E1265D675ABA2131B75F09P6eAJ" кодексом Российской Федерации, комиссия РЕШИЛА: 1. а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без предварительных условий; б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии проведения в установленном порядке работ, предусмотренных проектом переустройства, и (или) перепланировки помещения, и (или) иных работ по реконструкции или капитальному ремонту помещений: _______________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ в) отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в связи с ___________________________________________________________________________. (основание(я), установленное HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5A121865986149A330515103298890822D01E12954645ABA2131B75F096A344295206656FECBAC34P9e4J" частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации) 2. Выдать уведомление о переводе __________________________________________________ ______________________________________________ в нежилое (жилое) помещение. 3. Информировать собственников помещений, примыкающих к переводимому помещению, о принятии указанного решения. Подписи членов межведомственной комиссии по жилищным вопросам Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района Приложение № 3 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Выдача решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое» БЛОК-СХЕМА процедуры по предоставлению муниципальной услуги